Владельцы гаражей, расположенных на территории гаражного товарищества или кооператива, помимо членской книжки зачастую других документов не имеют. В такой ситуации продажа гаража происходит путем включения покупателя в члены гаражного объединения. С юридической точки зрения подобные сделки не имеют силы:
права на гараж, как и на другую недвижимость, должны быть официально зарегистрированы (В соответствии с Федеральным законом РФ №218 «О государственной регистрации недвижимости» (статья 6) право собственности на имущество подлежит регистрации в государственных органах. Все сведения нужно вносить в ЕГРН, который систематизирует данные о всех объектах недвижимости. Внесение в единый реестр — это, согласно статье 4 того же закона, государственная регистрация прав. Она является единственным законным правом на собственность). Получение новой членской книжки лишь подтверждает вступление в члены гаражного кооператива, но никак не подтверждает право собственности на гараж. По членской книжки можно пользоваться гаражом, но продать, подарить, оформить наследство будет нельзя. Кроме того, владельцам неоформленных гаражей надо иметь в виду, что в случае изъятия земли (так как земля находится в аренде у гаражного кооператива) для государственных нужд они не получат никакой компенсации за свое имущество, так как формально этих гаражей не существует.