Самозахват участка

Размещение на чужой земле хозпостройки, бани, сарая, складирование стройматериалов и инвентаря, установка забора «чуть дальше», занятие свободного участка – САМОЗАХВАТ (по закону РФ - самовольное занятие земельного участка), а это правонарушение

⠀
Зачастую люди наивно полагают, что они заняли «ничью» землю, но земля «ничьей» не бывает. Участки, не находящиеся в частной собственности, принадлежат государству. Неважно, занят ли участок в несколько гектаров или на несколько метров, такие действия одинаково незаконны.
Права владельцев и арендаторов устанавливает Земельный кодекс РФ.
Для пресечения подобных нарушений, Управление Росреестра с помощью плановых и внеплановых проверок осуществляет государственный земельный надзор.
⠀ Последствия самозахвата:
1. Нарушитель привлекается к административной ответственности. Предусмотрены штрафные санкции:
- для граждан - 1-1,5% от кадастровой стоимости, но не менее 5000 руб.
- для юридических лиц - 2 - 3 % от кадастровой стоимости участка, но не менее 100 000 руб.
2. Возвращается самовольно захваченный земельный участок.
Собственник участка или другое лицо, чье право нарушено, может вернуть его в судебном порядке.
После установления самозахвата, помимо штрафа, нарушителю устанавливается определенный срок, в течение которого он должен прекратить свою деятельность на участке и ликвидировать ее последствия.
По истечении этого срока, инспектор проводит дополнительную проверку. Если нарушение не было устранено, то штраф придется заплатить повторно, причем он может быть увеличен, а материалы дела направляются в суд.
Чтобы не стать правонарушителем, прежде чем занимать не принадлежащий Вам участок, следует:
- выяснить, имеется ли у участка законный владелец. Это можно проверить, заказав выписку в Росреестре;
- обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении такого участка в собственность или аренду (в случае, если участок принадлежит государству).
Если у участка есть правообладатель, то приобрести его можно только по гражданско-правовой сделке, заключив договор купли - продажи.
Как вы относитесь к тем, кто предпочитает занимать чужую землю?