Можно ли построить дом в саду?

В настоящее время очень актуальной является тема строительства жилых домов на садовых земельных участках

⠀
Итак, новый закон о садоводстве определил, что на земельном участке на территории СНТ возможно построить жилой дом в случае, если строительство таких объектов предусмотрено градостроительным регламентом (ПЗЗ).

Ранее жилой дом возможно было оформить только на земельном участке с видом разрешенного использования – «для индивидуального жилого строительства».
⠀
Сегодня вид разрешенного использования земельного участка «садоводство» не является препятствием для строительства жилого дома.
⠀
При этом ранее установленные виды разрешенного использования такие как:
⠀
садовый земельный Участок;
⠀
для садоводства;
⠀
для ведения садоводства;
⠀
дачный земельный участок;
⠀
для ведения дачного хозяйства;
⠀
для дачного строительства
считаются равнозначными и приравниваются к садовым земельным участкам. За исключением участков с видом использования «садоводство», являющихся сельскохозяйственным производством.
⠀
Вид использования
⠀
огородный земельный участок
⠀
для огородничества
⠀
для ведения огородничества
также считаются равнозначными и приравниваются огородными земельными участками. При этом на огородных участках строить капитальные объекты нельзя.
⠀
И еще одно нововведение
⠀
Изменить вид разрешенного использования отдельных садовых или огородных земельных участков, образованных из ранее созданных СНТ в соответствии с законом о садоводстве нельзя.
⠀
Обращаем внимание, что строительство дома как жилого, так и садового должно осуществляться с соблюдением уведомительного порядка о начале строительства и о завершении.