Правила предоставления займов

ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ И ОБСЛУЖИВАНИЯ ЗАЙМОВ ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "Талисман"

Настоящие Правила предоставления и обслуживания Займов (далее — Правила) разработаны в целях регулирования отношений, возникающих между Обществом с ограниченной ответственностью "Талисман" (далее по тексту — "Займодавец") и физическим лицом, являющимся заемщиком или потенциальным заемщиком, в связи с предоставлением займа.

Правила содержат перечень прав и обязанностей сторон при предоставлении займа, а также информацию, необходимую для надлежащего заключения и исполнения условий Займа.

ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМА

1. Займодавец предоставляет Заемщику займ путем зачисления в безналичном порядке названной суммы на банковский счет Заемщика (представителя Заемщика).

2. Подтверждением перечисления суммы займа на Счет Заемщика (Представителя Заемщика) является платежное поручение с отметкой банка об исполнении.

3. Возврат Заемщиком суммы займа осуществляется с месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлена государственная регистрация права.

4. Обеспечением исполнения обязательств Заемщиком является:

4.1 Ипотека в силу закона Жилого Объекта;

4.2 Поручительство нет (при его наличии).

5. Приобретаемый Жилой объект в соответствии со ст. 77 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» будет находиться в залоге у Займодавца.

6. Договор купли-продажи Жилого объекта, Договор поручительства (при его наличии), прилагаются к настоящему Договору (по мере их заключения).

ПОРЯДОК ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗАЙМОМ И ЕГО ВОЗВРАТА

1. За пользование займом Заемщик уплачивает Займодавцу проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 14 (Четырнадцать) % годовых.

2. Проценты по займу начисляются Займодавцем ежемесячно на остаток суммы займа (ссудной задолженности), подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления займа, и по день окончательного возврата займа включительно.

2.1. Период с первого по последнее число каждого календарного месяца, при этом обе даты включительно, за который начисляются проценты на оставшуюся сумму займа, называется Процентным периодом.

2.2. Расчет размера денежного обязательства (основного долга и процентов) производится с точностью до двух знаков после запятой, при этом округление производится по математическим правилам. При расчете процентов за Процентный период промежуточных округлений не допускается.

2.3. Базой для начисления процентов по займу является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

3. Заемщик погашает займ и уплачивает проценты, начисленные за пользование займом, путем осуществления ежемесячных платежей в следующем порядке:

3.1. Исполнение обязательств может быть осуществлено путем:

1) безналичного перечисления денежных средств на основании разовых или долгосрочных Поручений (о списании средств в счет погашения займа со счета Заемщика) на расчетный счет Займодавца;

2) безналичного перечисления денежных средств физического лица без открытия счета на расчетный счет Займодавца.

3.2. Безналичное перечисление средств физического лица без открытия счета может быть осуществлено на основании платежного документа, предусмотренного организацией, исполняющей по поручению Заемщиков перевод денежных средств.

3.3. Заемщик несет ответственность за полноту и правильность внесения в платежные документы всей необходимой для идентификации платежа информации, указанной Займодавцем. В случае, если указанной Заемщиком в платежном документе информации недостаточно для идентификации платежа Займодавцем, Займодавец имеет право осуществить возврат денежных средств, за вычетом расходов по возврату.

3.4. Заемщик обеспечивает наличие на своем счете средств или вносят денежные средства, достаточные для совершения ежемесячного платежа Займодавцу в такой срок, чтобы они поступили на расчетный счет Займодавца не позднее даты исполнения текущих обязательств.

3.5. Датой исполнения обязательств Заемщиком считается последний день Процентного периода (как он определен в п. 2.1., независимо от даты уплаты начисленного ежемесячного платежа в данном Процентном периоде при условии поступления денежных средств на счет Займодавца не позднее последнего числа каждого календарного месяца).

3.6. Платеж считается просроченным, если денежные средства поступили на счет Займодавца в период, следующий за плановым месяцем оплаты, независимо от даты уплаты ежемесячного платежа Заемщиками в плановом месяце. Исключением являются случаи совпадения последнего календарного дня месяца с выходным (праздничным) днем, при которых фактическая дата погашения определяется в соответствии с п. 3.8.

3.7. Ежемесячные платежи по возврату займа и уплате процентов за текущий Процентный период Заемщики производят в срок, предусматривающий поступление денежных средств на счет Займодавца не позднее последнего числа каждого календарного месяца.

3.8. Если последнее число календарного месяца приходится на выходной (праздничный) день, средства должны поступить на счет Займодавца не позднее первого рабочего дня, следующего за указанным выходным (праздничным) днем.

3.9. При истечении сроков платежей, и непогашении задолженности Заемщиком, Займодавец переносит непогашенную в срок задолженность на счета просроченных ссуд и просроченных процентов.

3.10. При отсутствии просрочки в исполнении обязательств Заемщиком из суммы ежемесячного платежа, полученного Займодавцем, в первую очередь погашаются обязательства по выплате начисленных процентов за соответствующий Процентный период, а оставшиеся средства направляются в счет возврата суммы займа.

3.11. При просрочке в исполнении обязательств Заемщиком размер ежемесячного платежа увеличивается на сумму пеней и штрафов, о чём Займодавец уведомляет Заемщика.

3.12. Фактическим возвратом займа и уплатой всех начисленных процентов считается возврат в полном объеме суммы займа и начисленных процентов по нему за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата неустойки (в случае её начисления).

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заемщик обязуется:

1.1. Возвратить полученный займ и уплатить проценты, начисленные за пользование займом, а также уплатить сумму неустойки (при ее возникновении).

1.2. Осуществлять возврат займа в порядке и сроки, предусмотренным выше.

1.3. Досрочно вернуть займ, уплатить начисленные проценты за пользование займом и сумму неустойки (в случае ее наличия) не позднее 30 (Тридцати) календарных дней со дня предъявления Займодавцем письменного требования о полном досрочном исполнении обязательств по основаниям в соответствии с п. 4.1.

1.4. Не отчуждать Жилой объект, не осуществлять его последующую ипотеку, не распоряжаться им без предварительного письменного согласия Займодавца/ уполномоченного Займодавцем лица.

1.5. Принимать меры, необходимые для сохранности Жилого объекта, включая текущий и капитальный ремонт.

1.6. Уведомить Займодавца/ уполномоченное Займодавцем лицо о возникновении угрозы утраты или повреждения Жилого объекта.

1.7. Предоставлять Займодавцу/уполномоченному Займодавцем лицу сведения об изменении фактического места жительства, адреса регистрации, адреса для направления корреспонденции, контактного телефона не позднее 14 (четырнадцати) календарных дней с момента изменения или получения запроса Займодавца/уполномоченного Займодавцем лица.

1.8. По требованию Займодавца/уполномоченного Займодавцем лица предоставлять иную информацию, способную повлиять на исполнение Заемщиками своих обязательств.

1.9. Предоставить в течение 3 (трех) рабочих дней после государственной регистрации права собственности документ из Пенсионного фонда РФ, подтверждающий сдачу документов на погашение займа за счет средств материнского (семейного) капитала.

2. Заемщик имеет право:

2.1. Произвести полный или частичный досрочный возврат займа на условиях и в установленные сроки.

2.2. До фактического получения займа отказаться от получения займа, направив письменное заявление Займодавцу.

3. Займодавец обязуется:

3.1. На основании письменного заявления Заемщика безвозмездно предоставить справку о размерах остатка суммы займа и размере начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом, но не чаще чем один раз в квартал.

4. Займодавец имеет право:

4.1. Потребовать полного досрочного исполнения обязательств путем предъявления письменного требования о полном досрочном возврате суммы займа, начисленных, но не уплаченных процентов за пользование займом и суммы неустойки, в следующих случаях:

а. при просрочке Заемщиком осуществления очередного Ежемесячного платежа, на срок более чем на 30 (тридцать) дней;

б. при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению Ежемесячных платежей более трех раз в течение 6 (шести) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна;

в. в случае полной или частичной утраты или повреждения Жилого объекта;

г. при грубом нарушении правил пользования Жилым объектом, его содержания и ремонта, обязанностей принимать меры по сохранности Жилого объекта, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Жилого объекта;

д. при необоснованном отказе Займодавцу в проверке Жилого объекта;

е. при обнаружении незаявленных обременений на Жилой объект;

ж. в других случаях, предусмотренных действующим законодательством РФ,

4.2. Обратить взыскание на Жилой объект при неисполнении требований Займодавца в случаях, установленных в п. 4.1.

4.3. В порядке, установленном действующим законодательством, потребовать расторжения и возврата суммы займа, начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом и суммы неустойки при существенном нарушении Заемщиком условий предоставления займа, в том числе, в случаях:

а. нецелевого использования Заемщиком займа;

б. при неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком любого из обязательств;

в. в случае отказа в государственной регистрации договора купли-продажи Жилого объекта, либо приостановки государственной регистрации на срок более 30 (тридцати) календарных дней.

4.4. Уступить права требования третьим лицам в соответствии с требованиями законодательства РФ.

4.5. Проверять целевое использование займа.

4.6. Передавать функции обслуживания обязательств Заемщика третьим лицам.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

1. Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом.

2. В случае невозвращения суммы займа, а также процентов в определенный срок Заемщики уплачивают пени в размере 0,3 % от суммы долга за каждый день просрочки.

3. В случае нецелевого использования Заемщиком суммы займа, а также нарушении сроков возврата суммы займа и начисленных процентов, Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов.